Hausansicht
Hausansicht
Diele
Wohnen
Küche
Zimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Kellergeschoss
Mikrolage
Makrolage
Mit einer unverkennbaren, schön gestalteten Hausfassade macht das Einfamilienhaus schon auf den ersten Blick einen einladenden Eindruck. Nicht nur das Fassadenbild zeigt eine ruhige und idyllische Umgebung. Auch real liegt die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr unweit von Feldern und bewaldeten Flächen. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie modernisierten/sanierten Zustand.
KELLERGESCHOSS:
- Tiefgarage
- Bad (neu 2021)
- Heizungsraum
- Öllager
- Partyraum
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Windfang
- geräumige Diele mit Tür zur Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer
- Küche
- Gäste-WC und separate Dusche
DACHGESCHOSS:
- Flur
- zwei Zimmer
- Bad
- Abstellraum
SPITZBODEN:
- nicht ausgebaut
- Raum für Abstellzwecke
Sie möchten ein Einfamilienhaus Ihr Eigen nennen, haben aber kein Interesse oder keinen Bedarf, einen Garten oder Grünflächen zu pflegen? Dann ist diese Immobilie bestens geeignet. Für einen Aufenthalt im Freien gibt es auf dem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück einen mit Natursteinen gepflasterten Terrassenbereich mit Außenpool. Des Weiteren befinden sich im vorderen Grundstücksbereich ein kleiner Vorgarten und ein Pkw-Stellplatz. Sollte doch der Wunsch nach einer größeren Grünanlage gegeben sein, besteht optional die Möglichkeit, ein ca. 625 m² großes Gartengrundstück mit massiver Doppelgarage und Nebengelass zu erwerben. Dieses Grundstück ist nur ca. 80 m vom Einfamilienhaus entfernt.
Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen am südlichen Ortsrand von Krosigk, ca. 10 km nördlich von Halle (Saale). Krosigk ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersberg im nördlichen Saalekreis, landschaftlich schön im Grünen und in der Nähe des beliebten und bekannten Ausflugsziels Petersberg gelegen. Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, die Bushaltestelle ist ca. fünf Gehminuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahn BAB 14 (ca. 8 km) und die gut ausgebauten Landstraßen der Region ermöglichen eine schnelle Anbindung ins weitere Umland. In Krosigk gibt es gastronomische Einrichtungen und eine Kindertagesstätte. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Öl-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Alu-Rollläden
- Vinyl- und Fliesenböden
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken
- Bad im Kellergeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
Die Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten geringfügig abweichen.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1991
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Endenergiekennwert: 131,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausgestellt am: 03.12.2024
Gültig bis: 03.12.2034
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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