Animation Hausansicht gartenseitig, EFH 120 m²
Baugrundstück
Wohngebiet Heideviertel
Wohnumfeld
Wohnumfeld, Zufahrt zum Wohngebiet
Luftbild Halle-Nietleben
Gestaltungsplan B-Plan 73
Lageplan, EFH 120 m²
Umgebungsplan Heideviertel
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees entsteht im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle/Saale" im Stadtteil Nietleben das neue Wohngebiet „Heideviertel“ mit modernen Einfamilienhäusern. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Einfamilienhaus auf dem ca. 570 m² großen Grundstück Nr. 15. Bei dem Angebot handelt es sich um ein Projektbeispiel, andere Wohnflächengrößen/Grundrisse können angeboten werden.
Der geplante Neubau wird gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) als Standardhaus (KfW 55) in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus im beliebten Bauhausstil ist ein moderner Kubus aus zwei Etagen mit massivem Flachdach und stellt sich wie folgt dar:
ERDGESCHOSS (Wohnfläche ca. 61 m²):
- Diele
- Duschbad mit WC
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- offen gestalteter Küchenbereich
OBERGESCHOSS (Wohnfläche ca. 59 m²)
- Flur
- helles Schlafzimmer durch bodentiefes zweiflügeliges Fenster
- zwei Kinderzimmer
- geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Im Kaufpreis sind enthalten:
- Grundstück, erschlossen, in Größe von ca. 570 m²
- Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche im Bauhausstil, schlüsselfertig entsprechend Planung und Baubeschreibung
- Ingenieurleistungen/Architekt
- Erschließungs- und Baunebenkosten wie Hausanschlüsse und Baustrom
Der Käufer schließt einen notariellen Bauträgervertrag mit der Firma F.K. HORN GmbH & Co. KG BAUUNTERNEHMUNG.
Notarieller Bauträgervertrag: Der Käufer erwirbt das Grundstück für die Errichtung des Einfamilienhauses. Gleichzeitig beauftragt der Käufer den Bauträger mit der Realisierung des Bauvorhabens.
Das Grundstück Nr. 15 hat eine Größe von ca. 570 m². Dieses teilt sich auf in ca. 516 m² Baugrundstück und ca. 54 m² Biotop. Dieser Biotop-Anteil ist gemäß den Festlegungen des B-Plans ein geschütztes Biotop im Sinne des § 30 BNatSchG / § 22 NatSchG LSA. Das Biotop darf nicht bebaut bzw. verändert werden.
Sie wünschen sich eine größere Wohnfläche und die Zimmeraufteilung des angebotenen Einfamilienhauses entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Gern können wir Ihnen weitere Varianten für ein Einfamilienhaus im Bauhausstil anbieten!
Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald „Heide“ mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich nur ca. 1 km entfernt.
- das Einfamilienhaus ist ein Standardhaus (KfW 55) gemäß des gültigen GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Standardbaubeschreibung
- Mauerwerk aus dem natürlichen Baustoff Kalksandstein mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Flachdach mit dreiseitiger Attika
- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung innen und außen weiß
- ALU-Rollläden lichtgrau RAL 7035 an allen Fensterelementen
- Kunststoff-Hauseingangstür Farbe weiß RAL 9016 inklusive Lichtöffnungen mit satinierter Verglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf oder gleichwertig mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- Weißlack-Dekor-Innentüren
- Innentreppe massiv
- Treppengeländer als Stahlkonstruktion mit Holzhandlauf
- Fußbodenbeläge aus Fliesen und Vinylbelag oder Massiv-Parkett in verschiedenen Sorten
- Handtuchheizkörper im Bad im OG
- Gäste-WC/Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum EG
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Waschbecken, Einbaubadewanne, bodengleicher Dusche und WC
- Elektroausstattungspaket
Die Sanitär- und Elektroausstattung, die Parkettböden sowie die Boden- und Wandfliesen können vom Käufer individuell bemustert werden, so dass jeder seine eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung seines neuen Eigenheimes verwirklichen kann.
Hinweis: Die im Lageplan dargestellte Außenanlage ist nicht Bestandteil der Baubeschreibung, kann aber als Sonderleistung vereinbart werden.
Die im Exposé enthaltene Animation der Hausansicht ist ein Musterbeispiel. Im tatsächlichen Zustand kann die Darstellung geringfügig abweichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird nach Fertigstellung des Hauses an den Käufer ausgehändigt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
provisionsfrei
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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