Wohnumfeld
Lageplan
Makrolage
Das im Süden von Merseburg, unweit des Südparks und der Hochschule Merseburg, gelegene, erschlossene und vermessene Baugrundstück liegt in der Geusaer Straße, eine Grundstückszufahrt ist vorhanden. Das Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet, eine Toranlage ist nicht vorhanden. Im Grundstück befindet sich ein Anschluss für Schmutz- und Regenwasser inkl. Revisionsschacht (KS DN 150). Die Medien (ELT, Telekommunikation und Trinkwasser) befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Grundstück. Gemäß Auskunft der Stadtwerke Merseburg kann das Grundstück mit Fernwärme und Glasfaser versorgt werden.
Eine Bebauung kann gem. §34 BauGB (Nachbarbebauung, Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise müssen sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen) erfolgen. Für die angebotene Fläche liegt ein positiver Bauvorbescheid vor (Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 3 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss einschließlich PKW-Stellplätze).
Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt im südlichen Sachsen-Anhalt und liegt im Ballungsraum der Großstädte Leipzig und Halle (Saale). Die Kreisstadt Merseburg des Landkreises Saalekreis hat ca. 35.000 Einwohner und entwickelte sich in den zurückliegenden Jahren zu einer liebens- und lebenswerten Stadt mit viel Grün und hohem Freizeitwert. Man wohnt gern in Merseburg und im zunehmenden Maße entdecken auch Touristen und Besucher die Kultur- und Freizeitangebote der Stadt.
Merseburg verfügt über eine gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die unmittelbare Anbindung zur Bundesstraße 91 gelangt man schnell ins Stadtzentrum oder zur nächst größeren Stadt Halle (Saale) (ca. 12 km). Für Fahrten ins weitere Umland bietet die nahe gelegene Bundesautobahn 38 beste Bedingungen. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In Merseburg gibt es mit Dom, Schloss, Schlossgarten und dem naheliegenden und beliebten Südpark mit Heimtierpark sowie dem Gotthardteich sehr beliebte Ausflugsziele, die zum Erholen und Verweilen einladen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2 min. (Bushaltestelle)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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