Hausansicht
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Hausansicht
Mikrolage
Makrolage
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft. Das denkmalgeschützte Wohngebäude in straßenbildprägender Ecklage mit Dreiecksgiebeln und polygonalen Erkern wurde um 1900 erbaut und 1999 saniert.
Über den Wohnungsflur erreicht man das Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, das Schlafzimmer, das innenliegende Bad und einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist vermietet. Zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 3.720,00 EUR erzielt.
In dem bestehenden Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart, so dass ab 01.11.2024 die Kaltmiete 330,00 EUR/Monat betragen wird (JNKM = 3.960,00 EUR).
Die Immobilie befindet sich in der Südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Die Wohngegend ist von denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern mit reich dekorierten Fassaden geprägt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Standort aus bequem erreichbar. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 4 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 65,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Ausgestellt am: 23.04.2020
Gültig bis: 22.04.2030
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