Hinteransicht
Straßenseitige Hausansicht
Zufahrt
Aufenthaltsmöglichkeiten im Innenhof
Innenhof mit Stellplätzen
Luftbild mit Blick zur ETW Nr. 5
Blick in den Innenhof 2
Straßenzug
Wohnumfeld
Mikrolage
Makrolage
Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Wohnhaus mit seinen halbrunden dekorativen Treppentürmen wurde ca. 1930 erbaut und im Jahr 2000 saniert und modernisiert.
Die über zwei Etagen verlaufende Wohnung verfügt in der unteren Wohnebene über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe nach oben in den ausgebauten Spitzboden, wo sich eine Galerie befindet. Highlight der Wohnung ist das Vorhandensein einer Dachterrasse und eines Balkons. Diese sind zum einen über das Wohnzimmer und zum anderen über die Küche erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die Ausstattungsmerkmale und den tollen Ausblick in den schön begrünten und ruhig gelegenen Innenhof. Für Abstellzwecke ist dem Objekt im Kellergeschoss ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung ist vermietet und weist ein Mietsteigerungspotenzial auf. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.320,00 EUR erzielt.
Die zentral im beliebten Paulusviertels gelegene Wohnung beeindruckt vor allem durch ihr ruhiges und grünes Wohnumfeld. Die ringförmig um die Paulus-Kirche angelegten Straßenzüge machen einen Großteil des Charmes aus, der von dieser Wohngegend ausgeht. Die Umgebung ist geprägt von sanierten, meist denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Personennahverkehr befinden sich entweder unmittelbar am oder in diesem sehr begehrten Wohnviertel. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 6 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 21 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
- Laminat- und Fliesenboden
- Fenster zweifach verglast
- Balkon und Dachterrasse mit Blick in den Innenhof
- innen liegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1930
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Endenergiekennwert: 123,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 18.04.2019
Gültig bis: 17.04.2029
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
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