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Vier-Seiten-Hof mit Wohnumfeld
Vier-Seiten-Hof in Alterode
Vier-Seiten-Hof
Vier-Seiten-Hof
Vier-Seiten-Hof
Hinteransicht Wohnhaus
Innenhof
Innenhof
Scheunen
Scheunen
Gartenland
Gartenland Luftaufnahme
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Küche OG mit Zugang zum Bad
Bad im Obergeschoss
Zimmer im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellerraum
Heizungsanlage
Innenansicht einer Scheune
Mikrolage
Makrolage
Vier-Seiten-Hof mit großem Grundstück in landschaftlich schöner Lage
Eckdaten
- Art Haus
- Lage Wende 35
06456 Arnstein OT Alterode - Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 4.385 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1902
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Dielen Fliesen PVC Teppichboden
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 300718
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Mit diesem Immobilienangebot wird ein neuer Eigentümer gesucht, der Interesse hat, einen von sanften Hügeln, Wald, Feldern und Wiesen umgebenen und ruhig gelegenen Vier-Seiten-Hof zu seiner neuen Heimstätte zu machen. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einen großen Scheunenkomplex mit Innenhof und ein weitläufiges Gartengrundstück.
Das Bauerngehöft bietet aufgrund seiner Spezifik eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Großzügigkeit und Vielfältigkeit des Objektes ermöglicht es, genügend Freiraum zum Wohnen, für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder für eine landwirtschaftliche Nutzung mit Tierhaltung zu haben. Auch für den Gewerbetreibenden, der hier Wohnen, Arbeiten und Leben auf ganz individuelle Weise vereinen kann, dürfte diese Immobilie von Interesse sein. Weiterhin bietet das großzügige Wohnhaus die Möglichkeit, dass zwei unterschiedliche Generationen gemeinsam unter einem Dach wohnen und sich dabei gegenseitig im Alltag unterstützen und ein gemeinschaftliches Miteinander erleben können.
Bevor die Gebäude wieder vollumfänglich genutzt werden können, bedarf es jedoch noch einigen Sanierungs- und Modernisierungsaufwand. Zur Werterhaltung wurde Ende 90-er Jahre das Wohnhaus ertüchtigt, in dem das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage sowie teilweise die Innentüren erneuert wurden. Trotz Einbau einer Heizungsanlage blieben zusätzlich zwei Kachelöfen erhalten, die nun die Beheizung der Wohnzimmer unterstützen und für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen sorgen. Das Haus wartet teilweise mit alten stilvollen Holztüren und dekorativen Holzdielenböden auf, die es Wert sein könnten, zu erhalten und zu restaurieren.
Zum jetzigen Zeitpunkt stellt sich das in einem soliden Zustand befindliche Wohnhaus mit Klinkerfassade und vielen geräumigen Zimmern wie folgt dar:
KELLERGESCHOSS:
– vier Kellerräume für Abstellzwecke
– ein Heizungsraum
– Kellerflur
– Ausgang zum Hof
ERDGESCHOSS:
– Wohneinheit 1
– fünf Zimmer
– Küche, Bad und Flur
OBERGESCHOSS:
– Wohneinheit 2
– fünf Zimmer
– Küche, Bad und Flur
DACHGESCHOSS:
– nicht ausgebaut
– Ausbaureserve
– Zugang über eine vollwertige Holztreppe
Lage
Alterode, ein Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz, wird gern das „Tor zum Harz“ genannt. Das Dorf liegt in einer ländlichen und idyllischen Gegend, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Alterode, in einer ruhigen Straße, die sich durch eine entspannte und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. Hier können Sie eine Auszeit von Hektik und Stress im Alltag nehmen und fernab von Verkehr und Lärm die Natur pur genießen.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Die Grundschule und Ärzte befinden sich im 6 km entfernten Welbsleben. Weitere Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bietet u. a. die Stadt Hettstedt, bis zur Stadtgrenze sind es ca. 10 km. Es besteht eine Busanbindung z. B. nach Aschersleben und Hettstedt, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Und für Fahrten ins Umland bieten sich die Bundesstraßen 180, 185 und 242 an, die man mit einer Fahrzeit von ca. 6 – 13 min. erreichen kann.
Ausstattung
– Viessmann Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
– Kachelöfen
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden
– Fußböden: Fliesen, Teppichboden, Holzdielen, PVC-Belag
– Bad im Obergeschoss mit Wanne, Waschbecken und WC
– Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken und WC
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
