Luftbild Hausansicht
Luftbild Hausansicht
Hausansicht
Haus mit Wohnumfeld
Hinteransicht
Garten
Grundstück mit Terrasse
Überdachte Terrasse
Wohn- u. Essbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Gäste-WC
Zimmer im Dachgeschoss
Bad
Bad mit Eckbadewanne
Mikrolage
Makrolage
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2013 in Massivbauweise in einer neu entstandenen Wohnsiedlung erbaut wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Mit der Installation einer Photovoltaikanlage, einer Alarm- und Brandmeldeanlage sowie dem Bau einer Terrassenüberdachung mit Beleuchtung, Bose Lautsprecher und Beschattung wurde das Haus in den Jahren danach weiterhin aufgewertet. Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort auf ca. 93 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die nachhaltiges Wohnen schätzen.
ERDGESCHOSS:
- Diele mit Zugängen zum Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstell-/Garderobenschrank und Wohn-/Ess-Kochbereich
- großzügiges und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Übergang zum offen gestalteten Küchenbereich
- Wohn- und Küchenbereich mit dekorativer Holzbalkendecke
- zwei Terrassen, die über den Wohnbereich wie auch über die Küche erreichbar sind
DACHGESCHOSS:
- Flur
- drei Schlafräume
- geräumiges Tageslichtbad
- alle Räume mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkons
SPITZBODEN:
- gedämmt, nicht ausgebaut
- erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe
- für Abstellzwecke nutzbar
Das Grundstück ist mit Hecken umgeben und der Garten mit seinen gepflegten Rasenflächen bietet noch die Möglichkeit, seine eigenen gärtnerischen Akzente zu setzen. Hier können Sie Erholung und Ruhe in einem angenehmen Wohnumfeld genießen. Eine Garage mit Anbau, der zusätzlichen Raum für Werkstatt oder Lager bietet, komplettiert dieses interessante Immobilienangebot.
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Halle (Saale) im südlich gelegenen Stadtteil Wörmlitz, in einer ruhigen und von viel Grün geprägten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Saale. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sowie eine Bushaltestelle des städtischen Nahverkehrs sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 4 min.
Fahrzeit zum nächsten Hbf.: ca. 15 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 12 min. (BAB 38 und BAB 143)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35 min.
- Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Weishaupt zur Wärme- und Warmwasserversorgung (neu 2025)
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung inkl. Batteriespeicher (2022)
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafräume mit Laminatboden
- gesamtes Erdgeschoss sowie Bad im Dachgeschoss mit Fliesenboden
- weiße Holzinnentüren
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Alarm- und Brandmeldeanlage
- Garage mit elektrisch bedienbarem Garagentor
- Gartengrillkamin
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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