Hausansicht
Hausansicht
Garagenzufahrt
Garagen
Zugang zum Keller
Grundstück mit Blick zum Wohnhaus
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück von oben
Luftbild
Haus mit Wohnumfeld
Wohnumfeld
Wohnumfeld
Flur mit straßenseitigem Hauseingang
Flur mit Ausgang zum Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Kellerraum
Mikrolage
Makrolage
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem großzügigen und kaum einsehbaren Grundstück, umgeben von einem gewachsenen Baumbestand. Die ruhige Lage und der grüne Außenbereich machen das Anwesen zu einem Rückzugsort für Naturliebhaber und diejenigen, die eine private und entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Bisher wurde das Einfamilienhaus über einen zentral gelegenen Kamin beheizt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht installiert und muss vom neuen Eigentümer nachgerüstet werden.
KELLERGESCHOSS:
- voll unterkellert
- Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe
- Kellerflur
- vier Kellerräume für Abstellzwecke
ERDGESCHOSS:
- überdachter Eingangsbereich zum Haus und zu einer Veranda
- Flur mit zusätzlichem Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich
- Wohnzimmer
- zwei Zimmer
- Bad
- Küche mit Speisekammer und Zugang zur Veranda
- Veranda mit drei Zugängen als funktionaler Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
Auf dem mit Hecken und Zäunen umfriedeten Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen und mehrere Unterstände, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bieten. Weiterhin gibt es eine Terrasse, die zum Verweilen im grünen Wohnumfeld einlädt.
Das Objekt befindet sich in Stadtrand von Wettin, am Fuße eines bewaldeten Porphyrkegels, dem Schweizerling, auf dem sich das weit sichtbare Wahrzeichen Wettins, der Bismarckturm, befindet. Wettin ist ein Stadtteil der Einheitsgemeinde Löbejün-Wettin im nördlichen Saalekreis und liegt in einer reizvollen Hügellandschaft. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn BAB 14 (Dresden-Magdeburg) gelangt man zügig zu den umliegenden Orten oder ins weitere Umland. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Betreuung sind gegeben, wie auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Weiterhin verfügt die Stadt über eine Grundschule und ein Gymnasium. Wettin liegt in einer von sanften Hügeln geprägten Landschaft, die durch die Saale und ihre Flusstäler eine besondere Schönheit erhält. Die Region bietet eine Vielzahl an Wanderwegen und Naturerlebnissen. Die Nähe zur Saale lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootstouren ein.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 11 min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 30 min.
- einfache Gesamtausstattung
- bei Bedarf kann die Einbauküche übernommen werden
- Fliesen- und Teppichböden
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- zentraler Kaminofen zur Beheizung aller Räumlichkeiten
- Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler
- doppelt verglaste Kunststofffenster (Bj. 2004) mit manuell bedienbaren Kunststoffrollläden
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudejahr: 1959
Endenergiekennwert: 465,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Stückholz, Braunkohle
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Ausgestellt am: 27.09.2024
Gültig bis: 26.09.2034
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