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Grundstück 14, Baugebiet Heideviertel, Nietleben
Grundstück 14, Baugebiet Heideviertel
Wohngebiet Heideviertel, Nietleben
Gestaltungsplan B-Plan 73, Grdst. 14
Ausschnitt Parzellierung, Grdst. 14
Umgebungsplan
Bauen Sie sich Ihr Einfamilienhaus auf einem bauträgerfreien Grundstück im neuen Wohngebiet „Heideviertel“ in Halle/Nietleben
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage Eislebener Straße
06126 Halle (Saale) - Kaufpreis 160.000,00 €
- Grundstück ca. 680 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 200149
- Provision 5,95 % inkl. MwSt.
Immobilie
Unweit der Dölauer Heide und des idyllischen Heidesees können Sie ein bauträgerfreies und erschlossenes Baugrundstück im neuen Wohngebiet "Heideviertel" erwerben. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle (Saale)".
Die Bebauung kann gemäß den textlichen und planerischen Festsetzungen des B-Plans Nr. 73 der Stadt Halle (Saale) erfolgen. Seit 2020 entstanden in diesem Geltungsbereich bereits mehrere Einfamilienhäuser in unterschiedlichen Bauweisen, u. a. Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und massivem Flachdach im Bauhausstil, Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen und flach geneigtem Dach, 1 1/2 – geschossige Einfamilienhäuser und Häuser im Bungalowstil.
Der Verkauf erfolgt inkl. je einem Hausanschlussschacht für Schmutz- und Regenwasser. Die weiteren Erschließungsmedien für Gas, Strom sowie Trinkwasser liegen unmittelbar am Grundstück an. Im Wohngebiet besteht die Möglichkeit, an das Glasfaserkabelnetz der Deutschen Telekom angeschlossen zu werden.
Das Grundstück Nr. 14 hat eine Größe von ca. 680 m². Dieses teilt sich auf in ca. 628 m² Baugrundstück und ca. 52 m² Biotop. Dieser Biotop-Anteil ist gemäß den Festlegungen des B-Plans ein geschütztes Biotop im Sinne des § 30 BNatSchG / § 22 NatSchG LSA. Das Biotop darf nicht bebaut bzw. verändert werden.
Lage
Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald „Heide“ mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich nur ca. 1 km entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Rechtliches
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
