Raum 1
Raum 1
Raum 1
Blick zum Raum 1
Kochnische mit Miniküche
WC
Eingangsbereich
Außenansicht
Hausansicht
Straßenzug
Mikrolage
Makrolage
Das Angebot bezieht sich auf ein Ladengeschäft im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 15 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 kernsaniert und befindet sich in einem Flächendenkmalsbereich der Stadt Halle (Saale).
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen ca. 37 m² großen Verkaufs-/Büro-/Praxisraum, ein Raum mit einer Kochnische und einem weiteren fensterlosen Raum sowie ein WC. Weiterhin gehört zum Objekt ein Pkw-Stellplatz
Die Einheit bietet die Möglichkeit einer individuellen gewerblichen Nutzung, ob als Ladenlokal, Büro, Imbiss, Friseur, Nagelstudio oder Ähnliches.
Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde von einer Neuvermietung abgesehen. Das Hausgeld beträgt monatlich 329,82 EUR.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Nördliche Innenstadt von Halle (Saale), im Bereich des Charlottenviertels. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Gastronomieflächen und einer guten Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtgottesacker mit angrenzendem Stadtpark und das Charlottencenter. Das Charlottencenter ist ein zentraler Anlaufpunkt für Einkaufen und Freizeit in Halle und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Charlottenviertels bei. Die historische Innenstadt mit Marktplatz und vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie auch den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen 80, 91 und 100 sowie die Bundesautobahnen 38, 14 und 9.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 8 min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 4 min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 11 min. (A 14)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 25 min.
Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. Einen besonderen Aufschwung und noch mehr Aufmerksamkeit wird die Stadt durch das zukünftige Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation erlangen. Bis 2028 entsteht am zentral gelegenen Riebeckplatz ein Ort der Begegnung, der Forschung und Kultur. Das Zukunftszentrum soll ein Knotenpunkt des Zusammenwachsens in Deutschland und Europa werden und Impulse für eine gemeinsame Zukunft bieten. Hier sollen Menschen aus ganz Deutschland und Europa zusammenkommen und gegenseitig voneinander lernen und verstehen. Es wird eine große Anzahl von Besuchern geben und somit die Stadt Halle (Saale) noch mehr beleben und über die Ländergrenzen hinaus bekannter machen.
- Gaszentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung
- Miniküche
- Fliesenböden
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Endenergiekennwert: 90,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ausgestellt am: 26.10.2018
Gültig bis: 25.10.2028
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